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Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 200 m² - Haedo

Alberto Vignes y Juan B. Justo · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 150 m², USD 200.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.149 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
155 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
587
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Haedo es USD 170.000, tomando los 587 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberto Vignes y Juan B. Justo, Haedo, Moron, GBA Oeste

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