Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Venta Casa en Castelar de 5 Ambientes con Quincho y Pileta

San Pedro al 2100 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 177 m², USD 200.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.101 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
150
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
180 m²
Comparar con 150 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes en Castelar Norte. Amplia propiedad de 5 ambientes con quincho cerrado, pileta climatizada y doble acceso Desarrollada sobre un lote de 354 m², esta destacada propiedad ofrece 140 m² cubiertos de vivienda más un quincho de 37 m², combinando comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. La casa cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente con excelente ingreso de luz natural, lavadero, 4 dormitorios, toilet de recepción y baño completo. Todos los ambientes se caracterizan por su amplitud y buena ventilación. En el exterior se destaca un amplio quincho con cerramientos, ideal para reuniones durante todo el año, junto a una pileta climatizada que permite disfrutarla en cualquier temporada. Entre sus prestaciones, la propiedad dispone de aires acondicionados, termotanque, estufas tradicionales y estufas Eco Sol en cada habitación, brindando máximo confort. Además, cuenta con medidor de tensión, un diferencial que aporta protección y control eléctrico. Otro de sus grandes atributos es su doble acceso, con entrada por San Pedro y por Gobernador Zabala, ofreciendo mayor practicidad y versatilidad de circulación. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios de recreación, en una vivienda lista para habitar. Superficies: Terreno: 354 m² Casa: 140 m² Quincho: 37 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 1 baño completo + 1 toilette "Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente." Cualquier consulta comunicate al Ver datos . Proporcione sus comentarios sobre BizChat No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, CUCICBA 9571, CUIT Ver datos -2, y Gonzalo Pablo Hernaez, CMZC 649, CUIT Ver datos -2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.085/mes

Necesitas ingresos por $ 6.980.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.250
Tendencia (4 semanas)
▼-38.5%
Esta propiedad
USD 200.000+0.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.086 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Pedro al 2100, Castelar, Moron, Buenos Aires

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