Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Castelar

Lobos 1200 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 150 m², USD 135.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.152 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
150 m²
Comparar con 256 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Agustin Costa Repetto Casa en esquina en Lobos y Pedro Goyena – Castelar Norte Ubicada en una excelente esquina de Castelar Norte, esta propiedad desarrollada en dos plantas se destaca por su funcionalidad, luminosidad y espacios exteriores ideales para la vida familiar. Planta Baja La vivienda cuenta con entrada principal y entrada independiente hacia el jardín, brindando practicidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar encontramos un living cómodo y luminoso, conectado con el comedor, generando un ambiente funcional para el día a día y reuniones familiares. Dispone de cocina independiente, con buen espacio de guardado y circulación. En esta planta también se ubican: Toilette de recepción Cochera cubierta Salida hacia el patio y jardín, donde se encuentra un quincho semicubierto con parrilla, ideal para encuentros sociales y familiares Lavadero independiente en el exterior, aportando mayor practicidad Planta Alta El sector privado se desarrolla en planta alta y cuenta con: 3 dormitorios de buenas dimensiones Dos dormitorios al frente con balcón, que aportan excelente ventilación y luminosidad natural Baño completo Espacio de escritorio o estudio, ideal para home office o sector de estudio Exterior La propiedad dispone de patio con quincho semicubierto y parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación en esquina aporta mayor independencia, luminosidad y doble acceso a la propiedad. Ubicación y Cercanías Ubicada en la intersección de Lobos y Pedro Goyena, Castelar Norte, en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. Cuenta con cercanía a: Avenidas principales, que facilitan la conexión con distintos puntos de la zona Colegios y centros educativos Comercios de cercanía y supermercados Medios de transporte, brindando practicidad para la vida cotidiana Espacios verdes y plazas, ideales para actividades al aire libre Una propiedad funcional, ubicada en esquina y en buen estado general, con espacios exteriores ideales para disfrutar en familia y excelente distribución en todos sus ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
La Barrera5 min · 340 m
Zeta6 min · 408 m
Qualitat7 min · 419 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 604 m
Plaza Viejo Urbano11 min · 695 m
Paseo de las Artes13 min · 807 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 568 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.603
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.603 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lobos 1200, Castelar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop