Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Venta Chalet 3ambiente Castelar Ap. Credito Permuta

Marquez de Loreto 2800 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 121 m², USD 150.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 1.200 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
176
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
113 m²
Comparar con 176 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Gabriela Ibarra VENTA CASA 3 AMBIENTES CASTELAR NORTE MARQUEZ DE LORETO • APTO CRÉDITO Propiedad única en esquina ubicada en zona residencial de Castelar Norte, a pocas cuadras de Avenida Sarmiento y centro comercial. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un terreno de 213 m², con 121 m² de superficie total construida. Distribución funcional con hall de ingreso que comunica directamente al living amplio y luminoso. Cocina separada equipada con espacio para comedor diario. Dos dormitorios amplios con placard, conectados a baño completo. Patio trasero abierto y parque frontal que otorgan privacidad e independencia respecto de medianeras. Construcción de 1970 en excelente estado de conservación. Renovaciones significativas incluyen cambio total de cañerías de agua fría y caliente hace 9 años. Pisos de pinotea en óptimas condiciones, area de Lavadero cubierto en patio, galería que conecta a cochera cerrada. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y cloacas. Detalles de confort como aire acondicionado y disposición frente. Propiedad apta para crédito hipotecario, con documentación y planos Ideal para profesionales o familias que valoran ubicación, espacios amplios y mantenimiento impecable. Posibilidad de permuta en zonas aledañas como Ramos Mejía, Villa Tesei o Hurlingham. No dejes de consultarnos, estamos conectando y trabajando para lograr tu obgetivo.!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.603
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.603 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marquez de Loreto 2800, Castelar, Moron, GBA Oeste

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