Terreno en venta

USD 20.000

= $ 31,4 M

Cuota UVA desde $ 178.235/mes · ingresos $ 712.940

Terreno en venta en Umbrales De La Merced

Terreno en Venta en Moreno

Gervasio Mendez · Umbrales De La Merced, Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Umbrales De La Merced, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 47 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 14.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Umbrales De La Merced

Descripcion

Terreno a la venta en Moreno OPCION 1: VENTA DE CONTADO U$D 20.000 OPCION 2: ANTICIPO DE U$D 8.000 MAS 100 CUOTAS DE $300.000 AJUSTABLES BIMESTRALMENTE POR CAC Monica Di Sirio Colegiada 308 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos. Depto. J. Moreno. Gral. Rodriguez Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.235/mes

Necesitas ingresos por $ 712.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Ruta 2411 min · 730 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica8 min · 538 m

CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica11 min · 674 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 675 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m

Salud

POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico7 min · 456 m

UNIDAD SANITARIA LA PERLA · centro de salud · publico15 min · 942 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez, Umbrales De La Merced, Moreno, Buenos Aires

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USD 32.000