venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Umbrales De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en Moreno
Umbrales De La Merced · 480 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Umbrales De La Merced
Terreno en venta en Moreno
Gervasio Mendez · Umbrales De La Merced, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Umbrales De La Merced, 447 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 67 de la mediana (+24,2%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Umbrales De La Merced
Descripcion
Terreno a la venta en Moreno
Formas de pagos: 50% al Boleto y 50% a Escritura
Monica Di Sirio
Colegiada 308
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos. Depto. J.
Moreno. Gral.
Rodriguez
Martin Calvete
Colegiado 295
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos. Depto. J.
Moreno. Gral.
Rodriguez
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 319.814/mes
Necesitas ingresos por $ 1.279.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gervasio Mendez, Umbrales De La Merced, Moreno, Buenos Aires
