venta
USD 10.000
Terreno · 300m²
Moreno·300 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Moreno
USD 250.000
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Terreno en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Moreno
Terreno en Venta - 977 m² - Moreno
Avenida Diagonal Norte y Guatemala · Moreno, Moreno, GBA Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 977 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 250.000, un 18% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Diagonal Norte y Guatemala.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 256lo normal · 21753
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 211.683
- Tamaño normal
- 977 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Ypf Full4 min · 275 m
Disco6 min · 394 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11287 min · 429 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 541 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 LOS ALAMOS · inicial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario12 min · 742 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos14 min · 884 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 610 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 640 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 491
El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 230.000, tomando los 491 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Diagonal Norte y Guatemala, Moreno, Moreno, GBA Oeste
