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Terreno en venta en Valparaíso 100, Moreno
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Valparaíso 100, Moreno

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 540% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
540% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valparaíso 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza GUemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N9 min · 562 m
Shell Shop12 min · 747 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 VALENTIN VERGARA · primaria · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza GUemes6 min · 356 m
Plaza Barrio Guemes6 min · 372 m
Plazoleta A la Madre10 min · 667 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 68,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaíso 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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