Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 121.800

Terreno en venta en Moreno

Venta Lote Ideal Galpon, Cerca de Colectora, en Moreno

honorato de balzac 1392 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
2.298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 2298 m², USD 121.800 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 106 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
2103 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Terreno en Venta – Moreno, Buenos Aires Oportunidad única para empresas e inversores que buscan expandir o instalar operaciones en una ubicación estratégica dentro del conurbano bonaerense y los principales corredores hacia el interior del país. Superficie amplia y regular: brinda versatilidad para proyectos de envergadura, con espacio suficiente para infraestructura moderna y expansión futura. Entorno industrial consolidado: zona en crecimiento, con empresas instaladas que potencian el valor del área y la logística regional. Este terreno representa una alternativa segura y estratégica para quienes buscan invertir en el corazón del polo industrial del oeste bonaerense, con acceso directo a una de las vías de circulación más importantes del país. POSIBILIDAD DE INVERSION CONJUNTA DE 4 LOTES CONTIGUOS Y PARALELOS ALCANZANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 5802 METROS CUADRADOS. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.073.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jaguar1 min · 76 m
Lions · Democracia 30018 min · 508 m
Super Ahorro11 min · 715 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica8 min · 513 m
INSTITUTO SEMINARIO FRANCISCANO · primaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Guemes14 min · 878 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico9 min · 557 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
571
Esta propiedad
USD 121.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

honorato de balzac 1392, Moreno, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 121.800
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop