Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Moreno

Lote Venta Moreno 10x40

Intendente Corvalan 1600 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 390 m², USD 35.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 133 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
380 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Julieta Ninin Lote en venta en Moreno – 390 m² con excelente ubicación Lote de 10 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 390 m², ubicado en una zona de gran crecimiento de Moreno. Se encuentra a solo 7 cuadras de Av. Justo Daract, una importante vía de acceso que conecta rápidamente con la Autopista Acceso Oeste, facilitando el traslado hacia Capital Federal y distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con buena ubicación y gran potencial de valorización. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, estado parcelario y/o plano correspondiente. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Accedé hasta al 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en pocos días. Corredora Responsable: Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
154,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
571
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Corvalan 1600, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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