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Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43 M
Cuota UVA desde $ 244.360/mes · ingresos $ 977.438

Terreno en venta en Moreno

Moreno Lote en Venta

Dr Vera · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 10 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por debajo de la mediana del set (USD 499.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2.800 contra USD 45.364 de la mediana (-93,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 45.364
Mediana m²
11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Lote ubicado sobre calle Dr Vera, entre French y Del Cañón se valora la zonificación Lote de 160m2 aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 244.360/mes

Necesitas ingresos por $ 977.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
192,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
544
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 220.000, tomando los 544 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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