Terreno en venta en La Reja
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en La Reja

Terreno Industrial en La Reja, Moreno

Savio y guiraldes · La Reja, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
2.062 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reja, 2062 m², USD 230.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 71 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
1914 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA, DE 2.062 METROS, PARA USO COMERCIAL O INDUSTIAL EN LA ZONA DE LA REJA, MORENO. A SOLO 200 METROS DEL ACCESO OESTE. LAS MEDIDAS SON: FRENTE DE 41.9 METROS, EN SU OCHAVA 4.24 METROS, 44.3 EN SU FRENTE NORD OESTE, 44.9 METROS EN SU COSTADO NORD ESTE Y 46.3 EN SU COSTADO SUD ESTE. ZONIFICACION: INDUSTRIAL 1 CON UBICACION ESTRATEGICA PARA INVERTIR EN PROYECTOS POR SU CRECIMIENTO EN DESARROLLOS COMERCIALES, LOGISTICOS E INDUSTRIALES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION O PERMUTA ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
K 4114 min · 874 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica12 min · 747 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reja es USD 55.000, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Savio y guiraldes, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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