Terreno en venta en José Santos Chocano 0, Francisco Alvarez

Terreno en ventaen José Santos Chocano 0, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 59% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de José Santos Chocano 0.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 16596220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 120.346
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 183
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Luis Alberto Meade QUINTA EN VENTA – Francisco Alvarez Quinta ubicada en una zona residencial de General Rodríguez, con muy buen acceso y un amplio espacio verde para disfrutar. La propiedad cuenta con 730 m² libres de parque, muy bien parquizados, ofreciendo un importante espacio al aire libre, ideal para reuniones, descanso y actividades en familia. Además, dispone de pileta y parrilla, perfectas para aprovechar durante los fines de semana y la temporada de verano. Excelente ubicación: a 7 cuadras de la bajada del Km 41 del Acceso Oeste, donde se encuentra un completo centro comercial, y a solo 3 cuadras de la colectora, facilitando el acceso y la conexión con la zona. 730 m² de parque + pileta + parrilla + excelente acceso. Una opción ideal para quienes buscan una quinta para disfrutar y desconectar, sin resignar comodidad ni cercanía a servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Santos Chocano 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Piedras3 min · 172 m
K 4116 min · 1 km
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 49.275
Avisos relevados
211

El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 49.275, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Santos Chocano 0, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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