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Terreno en ventaen José Santos Chocano 0, Francisco Alvarez
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 49.000, un 59% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de José Santos Chocano 0.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 120.346
- Tamaño normal
- 730 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 183
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Santos Chocano 0
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Francisco Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 49.275
- Avisos relevados
- 211
El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 49.275, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
José Santos Chocano 0, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste
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