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Terreno en venta en Manuel de Falla 200, Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manuel de Falla 200, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Falla 200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 46

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.034
Tamaño normal
665 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel de Falla 200

A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 49.604
Avisos relevados
210

El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 49.604, tomando los 210 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel de Falla 200, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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