Local en alquiler en La Reja
Local en alquiler
USD 4.200

Local en alquiler en La Reja

Local 280 m² a Estrenar en Alquiler Sobre Frente Predio Cerrado en La Reja Moreno

Accceso Oeste km 38 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Reja, 280 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

Local comercial de 280 m² a estrenar sobre el frente de Moreno Store Center, en La Reja, Moreno. La unidad presenta una planta libre, con alturas que van desde aproximadamente 9,40 m hasta 9,90 m, piso de hormigón pulido y estructura de mampostería con cubierta metálica a dos aguas y aislación térmica. Uno de sus principales diferenciales es su frente de aproximadamente 30 metros lineales de vidriera, con puertas dobles de Blindex y espacio previsto para marquesina comercial. Dispone de persiana metálica eléctrica lateral para el movimiento de mercadería, estacionamiento de cortesía para clientes, acometida eléctrica, fibra óptica y red contra incendios con hidrantes interiores y exteriores. Su ubicación sobre la colectora de Acceso Oeste, con circulación en doble mano y gran visibilidad, lo convierte en una opción especialmente atractiva para showroom, comercio, exposición, venta y atención al público. Alquiler mensual U$S 4.200 + IVA Expensas mensuales U$S 280 + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.200· 19 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los locales en alquiler en La Reja es USD 4.200, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Accceso Oeste km 38, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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