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Local 1 ambiente en venta en Av Victorica 230, Moreno
Local en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av Victorica 230, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

Local • Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Victorica 230

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
105

El precio mediano de los locales en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Victorica 230, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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