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Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en Moreno

Stheden al 1301 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 70 m², USD 69.900 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 999 contra USD 1.144 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 73.300
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
63 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
486
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 486 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Stheden al 1301, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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