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Casa en venta en Moreno · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Moreno · 6 ambientes

Propiedad con Dos Casas y Tres Departamentos (Moreno)

Luzuriaga · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 6 ambientes, 70 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 124.500). El m² sale USD 3.143 contra USD 1.562 de la mediana (+101,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Moreno

Descripcion

Propiedad con dos casas y un local. Propiedad principal cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina comedor • Baño -Garage -Patio Segunda propiedad: -2 dormitorios -Cocina- comedor -Baño -Parque • Piscina -Quincho con baño incluido Tercera propiedad: • Monoambiente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.975.956/mes

Necesitas ingresos por $ 7.903.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.705.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
886
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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