Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Propiedad Barrio Privado "La Fiaca"

Entre Ríos · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 15 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en Moreno, emplazada sobre un terreno de 32 m² totales. La propiedad cuenta con 15 m² de superficie construida, distribuidos de manera funcional en 4 ambientes que integran un living comedor, cocina independiente y 2 habitaciones cómodas, junto con 1 baño completo. En el exterior, la vivienda dispone de un patio privado ideal para el esparcimiento y cuenta con espacio de cochera para 1 garage. La propiedad registra una antigüedad de 5 años. La zona es residencial y de perfil familiar, con fácil acceso a paradas de transporte público y comercios minoristas de cercanía. El entorno se destaca por su tranquilidad y la presencia de instituciones educativas y espacios verdes en los alrededores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 224.540/mes

Necesitas ingresos por $ 898.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
886
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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