Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Venta de Casa, en Barrio Privado Banco Provincia, Moreno

Almafuerte 3901 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 232 m², USD 285.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.228 contra USD 821 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
210 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Descripcion

4 AMBIENTES CON PILETA PARQUIZADA Destacada casa desarrollada en dos plantas en Barrio Banco Provincia, Sobre lote de 390 mts nos encontramos con la siguiente casa con pileta 4 ambientes, uno de ellos Master Suite. Ingresamos a la casa por puerta puerta principal o lateral, hall de recepcion accedemos al amplio Living comedor el mismo nos conecta con la cocina integrada con barra isla central y muebles completos, bajo mesada y alacena, la misma cuenta con barra y mesa central con mármol. campana, anafe y horno, detalles de calidad, el lavadero completo y espacioso de la casa, cabe aclarar que por la orientación y los ventanales crea una lumínica única en toda la casa, desde la cocina junto a su barra y su barra central se aprecia el parque creando una vista única. Siguiendo el ingreso por Hall de Recepción hacia el centro nos encontramos con la hermosa escalera que nos comunica con los 3 cuartos, siguiendo por el pasillo de distribución nos encontramos con la Master Suite amplia la misma con vista al parque, cuenta con gran vestidor y baño completo. Desde la cocian nos dirigimos al Quincho cerrado y vidriado con parrilla. Hermosa pileta de 5,75mts X 5,00mts. parque parquizado. Vestuario con baño completo. Consultanos no te la pierdas queres la casa equipada para mudarte visita esta misma!!! NO TE LA PIERDAS!!! ¿Necesitas más información? Ver teléfono Ver email Nombre Teléfono Email Mensaje Hola, me interesa me contacten por esta propiedad. ID: Ver datos Acepto Términos y Condiciones de Uso y la Política de Privacidad Contactar ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.512.487/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
886
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 90.000, tomando los 886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 3901, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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