Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Dúplex en Venta en Umbrales de La Merced II – Moreno – Tipología a

Gervasio Mendez al 5000 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 72 m², USD 79.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.097 contra USD 879 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
75 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN UMBRALES DE LA MERCED II – MORENO – TIPOLOGÍA A Mónica Parodi Propiedades comercializa este dúplex de dos plantas ubicado en Umbrales de La Merced II, un barrio cerrado pensado para quienes buscan combinar confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Su distribución práctica, el parque y el espacio para dos vehículos lo convierten en una excelente opción para parejas o familias que buscan mudarse a un entorno residencial. La vida en Umbrales de La Merced II ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso, piscina y SUM totalmente equipado. Además, su ubicación estratégica en Moreno brinda un rápido acceso a Acceso Oeste, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios. La propiedad fue diseñada para aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre el interior y el parque. Planta Baja: Cocina integrada. Living comedor. Toilette. Planta Alta: Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Exterior: Parque. Galería con parrilla, mesada y lavadero. Espacio para dos autos. Dirección: Gervasio Méndez MHO Ver datos Valor: USD 79.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez al 5000, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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