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Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Haras Maria Eugenia

Haras Maria Eugenia · Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
732 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Eugenia

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 18% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Maria Eugenia publicados a menos de 10 cuadras de Haras Maria Eugenia.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.549703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.379
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haras María Eugenia, Moreno ALQUILER AÑO ANTICIPADO/ VENTA Pueden tomar departamento 2 ambientes en Castelar / Ituzaingó en parte de pago Excelente propiedad estilo chalet construida sobre lote central, distribuida en dos plantas En planta baja: -Living comedor con hogar a leña -Cocina comedor integrado -Toilette de recepción -Quincho con parrilla con portón automatizado con espacio para dos autos -Toilette para exterior -Lavadero independiente En planta alta: -2 Habitaciones junior con placard -Habitación principal en suite con vestidor y espacio para escritorio con balcón al frente En el exterior: -Galeria con pérgola -Piscina -Parque libre con grama bahiana y sistema de riego totalmente forestado A destacar: -ESTUFAS A GAS NUEVAS -AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT -ALARMA Y SENSORES -PISOS DE PORCELANATO EN PB INTERIOR Y EXTERIOR A NUEVO -ESTUCADO EN PAREDES Y TARQUINI EXTERIOR -SOLARIUM EN PISCINA A NUEVO COORDINÁ TU VISITA! Seguime en IG @luciana.matiasszpira

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes del Haras1 min · 77 m
Full4 min · 270 m
Frigorifico Gaona5 min · 305 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 644 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Maria Eugenia, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

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