Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Venta en Haras Maria Eugenia

Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia · Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Eugenia

Conviene mirarla

Pide USD 289.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Maria Eugenia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.549814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.965
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haras María Eugenia, Moreno. Propiedad Apta Credito Hipotecario, escucha ofertas y acepta financiacion! Excelente propiedad Estilo Chalet Refaccionado, sobre lote central, en Haras María Eugenia. La casa se encuentra en la calle principal del barrio, construida sobre lote en esquina de 690 mts2. Está distribuida en dos plantas. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor en desnivel con pisos de madera-Toilette de recepción remodelado- Cocina semi integrada con amoblamientos completos restaurados y mesada de Silestone- Lavadero independiente con salida independiente y conectado a cocina. Planta alta: • Habitación principal en suite con baño completo con ducha y vestidor pasante- Dos habitaciones juniors, ambas con placares a nuevo con frentes de melamina blanco- Baño completo con ducha. Esta propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento. Los baños de la propiedad fueron recientemente refaccionados. Las aberturas originales también fueron reemplazadas por aberturas con marcos en PVC y DVH, logrando una mayor aislación termo acústica. Este material es libre de mantenimiento. Todos los ambientes cuentan con calefacción por tiro balanceado y la refrigeración mediante aires tipo Split. En el exterior: Hermosa galería con formato en ele- Cochera cubierta para dos autos- Parrilla completa- Gran jardín totalmente parquizado y forestado. Haras María Eugenia sigue consagrándose por ser uno de los barrios más cotizados de la Zona Oeste. Tiene 96 lotes, 700m² promedio, en un entorno tranquilo, rodeado de una hermosa arboleda. Ubicado en el kilómetro 34, en la salida de Graham Bell, a tan sólo unos metros del Acceso Oeste. Servicios: Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Cable. Amenities: Cancha de Fútbol 5, Cancha de Tenis, Gimnasio, Parrilla, SUM, Pileta, Plaza de Juegos Infantiles, Sendero Peatonal,Parking de Cortesía y Seguridad 24Hs. COORDINÁ TU VISITA! SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.591.091 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.091/mes

Necesitas ingresos por $ 10.364.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes del Haras2 min · 132 m
Full4 min · 245 m
Frigorifico Gaona5 min · 297 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 669 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp