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Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 588,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia

Int Corbalan 2200 · Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 228 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.638 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
206 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Eugenia

Descripcion

Destacada propiedad en Venta ubicada en un barrio de rapido y seguro acceso . En su ingreso cuenta con un luminoso hall de recepcion con doble altura un amplio y comodo living , comedor integrado con la cocina con barra desayunadora quipada , toilette de recepcion . lavadero. Planta Alta hall distribuidor , habitacion en suite , dos habitaciones junior con placard . Calefaccion por tiro balanceado y Ac. Exterior galeria , pileta , riego automatico . CONTACTANOS . BAJO SU PRECIO !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.343.076/mes

Necesitas ingresos por $ 13.372.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.380/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int Corbalan 2200, Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires

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