venta
USD 248.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Haras Maria Eugenia · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en Venta Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia
Int Corbalan 2200 · Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 228 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.754 contra USD 1.522 de la mediana (+15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.522
- Mediana m²
- 184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Eugenia
Descripcion
Destacada propiedad en Venta ubicada en un barrio de rapido y seguro acceso .
En su ingreso cuenta con un luminoso hall de recepcion con doble altura un amplio y comodo living , comedor integrado con la cocina con barra desayunadora quipada , toilette de recepcion . lavadero.
Planta Alta hall distribuidor , habitacion en suite , dos habitaciones junior con placard .
Calefaccion por tiro balanceado y Ac. Exterior galeria , pileta , riego automatico .
CONTACTANOS .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.511.983/mes
Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.330/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Int Corbalan 2200, Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires
