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Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en El Casco de Alvarez, Francisco Álvarez, Moreno

El Casco de Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de El Casco de Álvarez.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 403.750
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
K 4110 min · 621 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica12 min · 773 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza Victorino12 min · 786 m
Salud
FUNDACION VIVIRE (A) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico12 min · 748 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
301

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 129.000, tomando los 301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Casco de Álvarez, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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