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Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.900
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes

Venta – Casa 3 Ambientes C/gran Fondo Libre – Superficie Total de 591 m²

Talcahuano 500 · Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
591 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 3 ambientes, 60 m², USD 59.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 998 contra USD 943 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
67 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Paso del Rey

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 78.950
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 78.950, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talcahuano 500, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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