P Proppies
Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Venta Hermosa y Comoda Casa 3 Ambientes en Moreno

España 1600 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 800 contra USD 744 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
93 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Super Compra2 min · 159 m
Dia3 min · 223 m
El 24 hs4 min · 283 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos8 min · 503 m
Plazoleta Doña Haydee9 min · 592 m
Plaza Viva12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
885
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 885 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 1600, Moreno, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop