Terreno en venta en Pontevedra
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Pontevedra

Terreno en Venta en Pontevedra – 346 m²

Las Marianas · Pontevedra, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 346 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 42 de la mediana (+70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
380 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Pontevedra

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONTEVEDRA, PARTIDO DE MERLO Se presentan en conjunto dos lotes contiguos que conforman un único espacio de amplias dimensiones, ideal para proyectar la construcción de tu vivienda o emprendimiento. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 346,40 m² (conformados por la unión de 2 lotes de 173,20 m² cada uno) Frente: 17,32 metros Fondo: 20,00 metros Estado: Totalmente cercado UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado en una zona residencial en constante crecimiento de Pontevedra, Partido de Merlo, con fácil acceso y entorno tranquilo. Consultanos para más información y concretar una visita. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero, CUCICBA 8843, CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pontevedra

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pontevedra es USD 35.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Marianas, Pontevedra, Merlo, GBA Oeste

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