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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta

Avenida Rivadavia (RP 7) al 24800 · Merlo, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
1.847 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja Romi · Navarro3 min · 212 m
Supermercado Luna · Pueyrredon4 min · 284 m
La Quinta · Navarro5 min · 342 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Richmond4 min · 251 m
Plazoleta El Cañon6 min · 411 m
Rotonda7 min · 466 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 513 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado8 min · 542 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
202

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 57.000, tomando los 202 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia (RP 7) al 24800, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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