P Proppies
Ph en alquiler en Merlo · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Merlo · 3 ambientes

Duplex Al Frente en Alquiler

Tucuman al 1500 · Merlo, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER AL FRENTE Rejas al frente , espacio para un auto cubierto, en Planta baja, living , toilette, cocina comedorcon muebles de cocina, y puertas ventanas de salida al patio y lavadero cubierto, en Planta Alta, dos dormitorios uno de ellos con placard y baño completo.- Coordina tu visita No tiene gas natural Requisito Garantia propietaria excluyente

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 20 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Merlo es ARS 680.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman al 1500, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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