alquiler
$450.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Balcarce 560, Merlo
ARS 420.000
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Ph en alquiler
ARS 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Balcarce 560, Merlo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH EN PLANTA ALTA DE 2 AMBIENTES.
LIVING COCINA COMEDOR AMUEBLADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO TERRAZA .............................................................................................
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 10 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce 560
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Axion Shop5 min · 321 m
La Reina · Avenida Argentina13 min · 828 m
Vea · Avenida del Libertador14 min · 909 m
Educacion
· 26 en la zona
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JARDIN DE INFANTES 2 DE ABRIL · inicial · privada6 min · 385 m
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Espacios verdes
El Mastil14 min · 891 m
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Plazoleta La Paz15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de ph de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 435.000 por mes, un 7,4% menos que en julio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 603.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 560, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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