alquiler
$400.000
Local en Alquiler en Pontevedra, Partido de Merlo
Pontevedra · 60 m2 · hace 134 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Pontevedra
ARS 750.000
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Local en alquiler en Pontevedra
Local - Alquiler - Pontevedra Centro
De los Franceses al 3800 · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pontevedra, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
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en Pontevedra
Descripcion
ALQUILER – LOCAL COMERCIAL Los Franceses al 3800, Pontevedra, partido de Merlo.
Local comercial con espacio principal y sector privado.
CARACTERÍSTICAS:
• Salón principal.
• Baño completo.
• Pequeño sector privado.
• Frente con persiana.
El inmueble no cuenta con medidor eléctrico propio.
El locatario deberá gestionar su instalación ante la empresa prestataria del servicio.
CONDICIONES DE ALQUILER:
• Canon locativo mensual inicial: $750.000.
• Depósito en garantía: $750.000.
• Contrato por 3 años.
• Actualización trimestral según IPC.
• Se abonan honorarios inmobiliarios.
REQUISITOS DE GARANTÍA (SIN EXCEPCIÓN):
• Garante con recibo de sueldo.
• Seguro de caución de MG Garantía.
Ambas garantías son obligatorias.
No se aceptan alternativas.
No se permiten actividades gastronómicas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De los Franceses al 3800, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
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