alquiler
$800.000
Local comercial · 63m² · 2 Ambientes
Libertad · 2 amb · 63 m2 · hace 29 dias
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Local en alquiler en Libertad
ARS 800.000
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Local en alquiler en Libertad
Alquiler Local Libertad Padua Merlo Av Eva Perón Seminuevo con Entrepiso - Av Muy Transitada
Av. Eva Perón al 3200 · Libertad, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Libertad, 45 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 86,0% por encima de la mediana del set (ARS 430.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 430.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
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en Libertad
Descripcion
LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO | LIBERTAD, MERLO Excelente oportunidad comercial sobre Av.
Eva Perón 3228, Libertad, Merlo.
El inmueble cuenta con una superficie de 3,50 metros de frente por 9 metros de fondo, distribuidos en una planta principal de 31,50 m² y un entrepiso de aproximadamente 14 m², alcanzando una superficie total estimada de 45 m².
Se destaca por su doble altura, que aporta amplitud y permite aprovechar el espacio vertical mediante el entrepiso, generando distintos sectores de uso.
Además, dispone de baño propio y una distribución versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales.
Una alternativa interesante para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación sobre avenida, con buena presencia comercial y espacios funcionales.
Asesor Responsable Franco Arancibia, Suc.
Parque Leloir.
Matías Szpira Bienes Raíces
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Eva Perón al 3200, Libertad, Merlo, Buenos Aires
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