Local en venta en Mariano Acosta · 7 ambientes
Local en venta
USD 74.000

Local en venta en Mariano Acosta · 7 ambientes

Venta 2 Casas de 3 Ambientes Mas Local - Mariano Acosta, Merlo

LOS JAZMINES 696 · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mariano Acosta, 180 m² cubiertos, USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única! Dos casas y un local en el mismo terreno! Ubicación: A cuadras de la estación de Agustín FerrariIdeal para vivir, invertir o generar renta Características del terreno:Amplio terreno con dos casas independientes y un local a terminar.Ideal para familia grande o para inversión con múltiples rentas. Casa 1:Dos habitaciones.Un baño completo.Cocina comedor.Buena iluminación natural. Casa 2:Dos habitaciones.Un baño completo.Cocina comedor.Espacio funcional, lista para habitar o alquilar.Local comercial (a terminar):Excelente para negocio propio o renta adicional.Posibilidad de adaptar según rubro comercial o uso como depósito.Ideal para:Vivienda y renta.Doble renta más local comercial.Emprendedores o inversores que buscan rentabilidad asegurada. Formas de pago:Se escuchan ofertas.Se acepta vehículo en parte de pago.Posibilidad de entregar una parte y financiar el resto. Consultar por opciones personalizadas. Contacto:Para más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros.Una excelente oportunidad para vivir e invertir al mismo tiempo. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS JAZMINES 696, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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