venta
USD 74.000
Local comercial · 180m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Mariano Acosta · 7 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Local en venta en Mariano Acosta
Venta excelente esquina con locales
Casacuberta , Mariano Acosta · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mariano Acosta, 200 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 411 de la mediana (-27,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 411
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mariano Acosta
Descripcion
EN VENTA EXCELENTE ESQUINA
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Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.525/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casacuberta , Mariano Acosta, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
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