Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Antonio de Padua

Chiclana 1238 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 56 m², USD 98.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.837 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
49 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

En venta departamento a estrenar en complejo AYRES DEL OESTE, con frente a la calle Chiclana entre las de Ayacucho y Maza, hermosa zona residencial en San Antonio de Padua. La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente y consta de cocina integrada al living comedor, acceso a balcón con parrilla individual, sector de lavadero, baño completo con ducha y un dormitorio con frente de placard. Superficie cubierta: 56 Mts2. Balcón: 8 Mts2. Pisos de porcelanato, aberturas DVH de aluminio, calefaccion preparada para la colocación de radiadores. Con un valor de U$D98.000, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Padua, con acceso a todo lo necesario para una vida cómoda y funcional. Consultar por financiación. Entrega marzo 2027. SCARABEL PROPIEDADES. JUNCAL 686 MERLO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Antonio de Padua es USD 86.500, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiclana 1238, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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