Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes

Venta Casa 5amb Padua Norte Apto Credito

Zárate 400 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 178 m², USD 105.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 797 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
180 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ariana Ortiz CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN ANTONIO DE PADUA MERLO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Descubre tu refugio perfecto en San Antonio de Padua, un hogar que fusiona el encanto tradicional con el confort contemporáneo. Esta propiedad de 178 m² se erige como un tesoro arquitectónico que combina funcionalidad y calidez, ideal para familias que buscan un espacio de vida genuino. ESPACIOS VERSÁTILES Y LUMINOSOS • Distribución inteligente con 3 dormitorios amplios que garantizan privacidad y comodidad • Living y comedor integrados que invitan a momentos de encuentro familiar • Cocina funcional con acceso directo a patio y área de servicios • Estudio/Oficina/4to dormitorio versátil perfecto para home office o espacio creativo • Lavadero independiente con conexión práctica a zona de servicios CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1970 con mantenimiento impecable • Cochera incluida para mayor comodidad • Jardín y patio que expanden los espacios interiores • Parrilla para reuniones y encuentros sociales • Galpón adicional con múltiples posibilidades de uso SERVICIOS Y CONECTIVIDAD • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural • Conexión a internet y televisión satelital • Red cloacal instalada • Ubicación estratégica en zona residencial tranquila Inversión inteligente para profesionales y familias que valoran un hogar con historia, potencial de crecimiento y espacios pensados para vivir. Superficie total: 178 m² construidos sobre terreno de 182 m² Estado general: muy bueno Clasificación: apto crédito, apto profesional LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ¿Te interesa esta propiedad? Vamos a visitarla. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en .ar/quiero-un-prestamo/ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
431
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 120.000, tomando los 431 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zárate 400, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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