Casa en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes
Casa en venta
USD 88.900

Casa en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb C/ Jardin y Cochera - San Antonio de Padua - Merlo

Veléz Sarsfield 478 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 120 m², USD 88.900 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.045 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
120 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

OPORTUNIDAD | CASA 4 AMBIENTES EN PADUA NORTE Ubicada en el corazón de San Antonio de Padua, sobre Vélez Sarsfield al 400, a solo 2 cuadras de la estación del Tren Sarmiento (lado norte). A 1 cuadra del Golf Club Ituzaingó y con rápido acceso al Acceso Oeste, lo que permite una conexión ágil hacia Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. Zona residencial consolidada, con cercanía a comercios, colegios y transporte público. Líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 136, 153, 163, 182, 302 y 390, entre otras. Lote: 10,50 x 17,30 aprox Superficie total: 181 m² Superficie cubierta: 120 m² La propiedad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Toilette • 3 dormitorios • Baño completo • Entrada para auto • Jardín con galería • Pulmón con termotanque Casa refaccionada, lista para habitar. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 783.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.134.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
437
Esta propiedad
USD 88.900

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 120.000, tomando los 437 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Veléz Sarsfield 478, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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