venta
USD 92.000
PH · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 4 dias
Ph en venta en El Mirador · 3 ambientes
PH en Barrio El Mirador
De la Virgen al 800 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Mirador, 3 ambientes, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.614 de la mediana (-10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.614
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Mirador
Descripcion
Casa tipo PH APTA CRÉDITO, Ubicada en excelente zona residencial de Lujan, con cercanía a la Basilica y de Acceso Oeste.Muy funcional, distribuida en una planta, cuenta con living comedor con cocina integrada y sector de lavadero.
Pasillo de distribución, el cual dirige a dos habitaciones, una de ellas con altillo.
Baño completo.
En exterior: Parrilla cubierta, parque perimetrado y jardín delantero.
Entrada de auto techada.
Todos los servicios: gas, electricidad, agua corriente, cloacas.
Se encuentra alquilada con clausula de rescision por venta.
El estado impecable, digna de ser visitada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 796.178/mes
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De la Virgen al 800, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
