Ph en venta en El Mirador · 3 ambientes

Ph en venta en El Mirador · 3 ambientes

PH, en Venta, Barrio El Mirador de Lujan

El Mirador de Lujan 1673 Piso 1 Departamento 4 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente PH de 3 ambientes a estrenar ubicado en el Barrio El Mirador, Luján, una zona residencial tranquila y segura, ideal para vivienda permanente o inversión. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con: -Luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural -Cocina integrada con bajo mesada y horno eléctrico -Termotanque eléctrico -Aire acondicionado frío/calor -Instalación totalmente eléctrica con tableros independientes -Baño completo de diseño moderno -Dos habitaciones con placard -Pequeño patio privado -Cochera semicubierta De estilo moderno, funcional y práctico, pensado para quienes buscan comodidad y bajo mantenimiento. Barrio consolidado y seguro, con fácil acceso y entorno residencial. -A estrenar -Todo eléctrico -Listo para escriturar Ideal primera vivienda o renta inmediata. APTO CREDITO Se ofrece financiacion Corredor interviniente:Lucas Leonardo Savalio 4039 CMCPDJ La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel H. Barroso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Moderna3 min · 187 m
Carrefour · 1000 - Avenida Carlos Pellegrini 10503 min · 224 m
Celebrithi4 min · 256 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica2 min · 148 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso3 min · 205 m
Plaza Parque Esperanza6 min · 361 m
Plaza Beschtedt11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Mirador de Lujan 1673 Piso 1 Departamento 4, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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