Departamento en venta en Las Praderas de Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Las Praderas de Lujan · 3 ambientes

Vendo Dormi / Dúplex Venta 3 Ambientes con Jardín y Parrilla – Praderas de Luján

Ruta Provincial 192 · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Praderas de Lujan, 3 ambientes, 68 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.767 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Dormí / Dúplex de 3 ambientes en impecable estado, adquirido a estrenar en 2019. Diseñado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort en un entorno seguro. Planta baja: •   Hall de ingreso y toilet de recepción. •   Living-comedor con cocina integrada, muy luminoso. •   Espacio de guardado bajo escalera. •   Salida a patio con piso de material, jardín parquizado y parrilla. •   Cochera descubierta y jardín al frente. Planta alta: •   Dormitorio principal con placard de excelente calidad. •   Segundo dormitorio con placard. •   Baño completo. Confort y equipamiento: •   Calefacción por radiadores en todos los ambientes. •   Caldera dual para agua caliente y calefacción. •   Aires acondicionados inverter en todos los ambientes. •   Iluminación LED en toda la propiedad. Patio y jardín: el espacio ideal para descansar, compartir y disfrutar. Está propiedad garantiza detalles constructivos que marcan la diferencia. Ubicado dentro de Praderas de Luján, con seguridad, entorno arbolado y actividades todo el año: golf, polo, tenis, pádel, fútbol y propuestas para niños. U$S 119.000 Se acepta departamento 2 ambientes en CABA en parte de pago. Las medidas son orientativas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Vivir en Praderas es elegir calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.545/mes

Necesitas ingresos por $ 4.478.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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