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Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes en Centro de Lujan

Humberto Primo al 1300 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 2 ambientes, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.119 de la mediana (+168,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 75.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humberto Primo al 1300, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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