alquiler
USD 1.800
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Puentes · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 20 dias
Casa en alquiler en Los Puentes · 4 ambientes
Alquiler Amoblado Casa 4 Amb Los Puentes Lujan
Avenida Gaona 0 · Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Puentes, 4 ambientes, 239 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 540.000
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Puentes
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Avenida Gaona 0, Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
