Terreno en venta en Luis Burela 5600, Virrey del Pino

Terreno en ventaen Luis Burela 5600, Virrey del Pino

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, lo mismo que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Luis Burela 5600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Ariel Luque LOTE DE 5000 m2 CON ESCRITURA EN VIRREY DEL PINO • EXELENTE OPORTUNIDAD!!! Exelente Lote de 5000 m2, en Virrey del Pino ideal para quinta o centro recreativo. Posivilidad de anexar a lote contiguo similar logrando 10.000 m2 totales. Cercania con autopista Presidente Peron y Ruta 3. La propiedad cuenta con Escritura traslativa de dominio, lista para transferir. IDEAL INVERSOR!!! CARACTERÍSTICAS: Lote parquizado Habitación con baño a terminar. Quincho con estructura de hierro. Fosa para pileta con armazon de hierro. Cancha de futbol. Pilares para alumbrado. Luz Agua por bomba sumergible Tanque de agua Pozo ciego Muro perimetral con portón CERCANIAS: A 7 minutos de Ruta 3. A 5 minutos de la nueva Autopista Presidente Perón. !MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de:.ar La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Burela 5600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · inicial/primaria · privada11 min · 709 m
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · secundaria · privada11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de terrenos en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virrey del Pino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Burela 5600, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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