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Terreno en venta en Villa Luzuriaga
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90,6 M
Cuota UVA desde $ 514.381/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villa Luzuriaga

Lote 350 m² en Venta en Villa Luzuriaga

Buchardo 4200 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Luzuriaga, 350 m², USD 57.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 163 contra USD 333 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
350 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 514.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.057.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
153
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Luzuriaga es USD 140.000, tomando los 153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buchardo 4200, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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