venta
USD 79.000
Terreno · 300m²
Veinte de Junio · 300 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en Veinte de Junio
USD 63.000
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Terreno en venta en Veinte de Junio
Terreno en Venta 1.100 m² - 20 de Junio
Camilo Torres 1700 · Veinte de Junio, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Veinte de Junio, 1100 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 44 de la mediana (+28,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Veinte de Junio
Descripcion
Excelente Oportunidad en 20 de Junio – Amplio Terreno de 1.100 m² Valor: USD 63.000 Ubicado sobre la intersección de Camilo Torres y Manuel Rico, en una zona tranquila y en constante crecimiento de 20 de Junio, se ofrece este amplio lote de aproximadamente 1.100 m², ideal para desarrollo residencial, emprendimiento o casa de fin de semana.
Características principales:
• Superficie total: ~1.100 m² (excelentes dimensiones y orientación).
• Entorno: Gran entorno natural, tranquilidad y rápido acceso.
• Estado de subdivisión: En trámite pendiente de realización, aunque la misma ya fue evaluada y aprobada.
Cuenta con estudio técnico y evaluación favorable realizada por agrimensor, habiéndose verificado que las medidas proyectadas cumplen holgadamente con las dimensiones mínimas exigidas por la zonificación correspondiente.
IVANA MOLINA & ASOCIADOS BIENES RAÍCES Matrícula 1048 CDMDLM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.413/mes
Necesitas ingresos por $ 2.261.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Suerte · Cosquin11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 587 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camilo Torres 1700, Veinte de Junio, la Matanza, Buenos Aires
