Terreno en venta en Tapiales

Oportunidad de inversión sobre Avenida Boulogne Sur Mer con una ubicación estratégica dentro del centro comercial de Tapiales Se ofrecen dos terrenos linderos, con la posibilidad de adquirirlos en forma conjunta o por separado, ideales para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala o para una gran diversidad de usos comerciales debido a su privilegiada ubicación LOTE 1: * Superficie: 450 m² * Dimensiones: 10 × 45 metros * Cuenta actualmente con una galería desarrollada en dos plantas, con dos locales comerciales laterales con viksta al frente, cada uno con entre piso y baño propio. Al fondo salón de usos múltiples de 250mt2, con baño propio, vestuarios, cocina y entre piso con oficinas LOTE 2: * Superficie: 350 m² * Dimensiones: 10 × 35 m * Terreno libre POTENCIAL DE DESARROLLO : Ambos inmuebles cuentan con zonificación C2 Comercial, con: * FOS: 0,60 * FOT: 2,25 * Altura de referencia: hasta 13 m (PB + 3 pisos) Adquiridos en conjunto, conforman una superficie total de 800 m², con un imponente frente de 20 metros sobre la Avenida Boulogne Sur Mer, y un FOT potencial de aproximadamente 1.800 m² de superficie computable. Esto permite analizar un proyecto de uso mixto, combinando: Viviendas + locales comerciales + cocheras. Una oportunidad especialmente orientada a desarrolladores, constructoras e inversores que busquen excelente ubicación y parámetros urbanísticos que permiten evaluar un proyecto inmobiliario de gran escala. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza