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Terreno en venta en Lomas del Mirador
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Lomas del Mirador

Terreno en Lomas del Mirador

Eduardo Madero al 100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Mirador, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 365 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 365
Mediana m²
307 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas del Mirador es USD 127.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Madero al 100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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