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Terreno en venta en Gonzalez Catan
Terreno Venta 10 X 39 en Asfalto Gonzalez Catan
Scarlatti Entre Maestra Valle y José León Larre S/N · Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 397 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gonzalez Catan
El precio de terrenos en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 141,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gonzalez Catan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scarlatti Entre Maestra Valle y José León Larre S/N, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires
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